Czy można postawić kojec przy granicy działki? Co mówi prawo?

W polskim prawie budowlanym brak jest jednoznacznych przepisów regulujących budowę oraz lokalizację budy psa. Oznacza to, że jego postawienie nie wymaga ani zgłoszenia, ani uzyskania pozwolenia na budowę. Prawo nie określa również minimalnej odległości kojca od granicy działki.

Immisje – co na to Kodeks cywilny?

Zgodnie z art. 144 Kodeksu cywilnego, właściciel nieruchomości powinien powstrzymać się od działań, które nadmiernie zakłócają korzystanie z sąsiednich posesji. Dotyczy to m.in. hałasu, zapachów czy innych uciążliwości, które przekraczają zwyczajowo przyjętą miarę w danym miejscu.

Blisko granicy, czyli możliwe konflikty sąsiedzkie

Postawienie kojca tuż przy granicy działki może prowadzić do napięć z sąsiadami – zwłaszcza jeśli pies powoduje hałas lub nieprzyjemne zapachy. Choć nie jest to zabronione, lepiej zachować zdrowy rozsądek i unikać takiej lokalizacji, kierując się dobrymi obyczajami.

Co zrobić, gdy sąsiad ma zastrzeżenia?

Jeśli obecność kojca staje się dla sąsiada uciążliwa, ma on prawo wystąpić z roszczeniem cywilnym. Może powołać się na art. 222 § 2 w związku z art. 144 Kodeksu cywilnego i żądać zaprzestania uciążliwych działań lub ograniczenia ich do społecznie akceptowalnego poziomu. W niektórych przypadkach można również powołać się na art. 24 K.c., jeżeli dojdzie do naruszenia dóbr osobistych, takich jak spokój domowy.

Wnioski

Chociaż przepisy budowlane nie zabraniają umieszczania kojca przy granicy działki, warto wziąć pod uwagę komfort sąsiadów i ewentualne skutki prawne. Konflikt można rozwiązać polubownie lub – w razie konieczności – na drodze sądowej, powołując się na odpowiednie przepisy Kodeksu cywilnego.